Zakon o neprocijenjenom građevinskom zemljištu

U svibnju 2021. godine su istekli zakonski rokovi za predaju zahtjeva CERP-u i Ministarstvu državne imovine RH temeljem Zakona o neprocijenjenom građevinskom zemljištu (NN 50/2020).

Više

Pravne usluge

Pružamo pravne usluge unutar sektora kao što su: Financijske institucije, Fondovi rizičnog kapitala/Private Equity, UCITS fondovi, Turizam, Graditeljstvo

Više

Odvjetnički ured Nensi Šarić

Odvjetnički ured NENSI ŠARIĆ je hrvatski odvjetnički ured koji pruža usluge pravnog savjetovanja i zastupanja klijenata na hrvatskom i engleskom jeziku. Odvjetnički ured vodi partnerica sa preko 20 godina širokog domaćeg i međunarodnog poslovnog iskustva.

Orjentirani smo na dugoročno razvijanje odnosa sa klijentima temeljeno na kvaliteti naše usluge koja teži isključivo izvrsnosti i povjerenju.

Pravne usluge - Odvjetnički ured Nensi Šarić

Svakodnevno poslovanje

Savjetujemo domaće i strane kompanije u svakodnevnom poslovanju.

Transakcije

Odvjetnički ured savjetuje klijente na transakcijama samostalno ili kao dio multidisciplinarnih međunarodnih i domaćih timova, te pružajući podršku klijentima u svakodnevnom poslovanju.

Privatni odnosi

Ured ujedno pruža usluge savjetovanja i zastupanja u određenim privatnim odnosima u Republici Hrvatskoj.

S ozbirom na dugogodišnje iskustvo rada u small, middle i large kompanijama na raznim funkcijama od pravnog savjetnika do upravljačkih funkcija direktora, prokuriste, člana revizorskih i nadzornih odbora imamo sposobnost sagledati svaku situaciju sveobuhvatno uzimajući u obzir odmah kod prve obrade klijentovog zahtjeva sve izazove sa kojima se klijent može susresti u kasnijim koracima ovisno o veličini društva i poslovnim ciljevima : knjiženje, porezni aspekt, regulatorna izvještavanja, i drugo.

Međunarodna suradnja

Odvjetnički ured ima razvijenu kvalitetnu mrežu suradnje s odvjetničkim uredima diljem Europske unije i Republike Hrvatske što omogućuje pružanje kvalitetne usluge klijentima u domaćim i međunarodnim odnosima.

Odvjetnički ured aktivno sudjeluje u radu strukovne udruge European Lawyers’ Association (ELA) sa sjedištem u Belgiji kao dugogodišnji predstavnik Republike Hrvatske.

Pravne usluge

Pružamo pravne usluge unutar sektora kao što su: Financijske institucije, Fondovi rizičnog kapitala/Private Equity, UCITS fondovi, Turizam, Graditeljstvo

  • Transakcije s vrijednosnim papirima
  • Preuzimanje dioničkih društava
  • Javna ponuda vrijednosnih papira (IPO), izdanje obveznica i dionica
  • Izrada prospekta
  • Zastupanje pred nadzornim tijelima (HANFA, SKDD, Zagrebačka burza)
  • Usklađenje izdavatelja sa Kodeksom korporativnog upravljanja
  • Skrbništvo nad vrijednosnim papirima
  • Savjetovanje o financijskim proizvodima
  • Projektno financiranje
  • Strukturirano financiranje
  • Refinanciranje
  • Osiguranja tražbina
  • Leasing
  • Dubinsko snimanje društava (due diligence)
  • Strukturiranje transakcija, pregovori
  • Izrada transakcijske dokumentacije
  • Pripajanja i spajanja
  • Ugovori o kupnji i prijenosu dionica i udjela
  • Sporazumi dioničara ili članova društva
  • Istiskivanje manjinskih dioničara (squeeze-out)
  • Savjetovanje u restrukturiranju društava
  • Stečajni postupci
  • Postupci predstečajne nagodbe
  • Likvidacije
  • Postupci upisa u katastar i zemljišne knjige
  • Razvojni projekti i investicije, nekretninski fondovi
  • Kupnja i prodaja nekretnina
  • Zakup i najam
  • Ugovori o gradnji
  • Dubinsko snimanje pravnog statusa nekretnina
  • Vođenje postupaka legalizacije
  • Građanski sporovi
  • Trgovački sporovi
  • Arbitraža
  • Mirenje
  • Radnopravni sporovi
  • Naplata tražbina
  • Zastupanje u inspekcijskim i prekršajnim postupcima
  • Zastupanje u upravnim sporovima
  • Ugovori o upravljanju hotelima i kampovima, ugovori o organiziranom putovanju (paket-aranžman i izlet) i prodaji smještaja
  • Due diligence turističkih kompanija
  • Savjetovanje u vezi ostalih turističkih usluga
  • Savjetovanje u vezi neprocijenjenog građevinskog zemljišta i ostalog turističkog zemljišta i zastupanje pred CERP-om i Ministarstvom državne imovine i lokalnim tijelima u vezi provedbe Zakona o neprocijenjenom građevinskom zemljištu
  • Zastupanje pred Ministarstvom turizma
  • Upravni postupci
  • Ishođenje dozvola
  • Zastupanje pred regulatornim tijelima
  • Savjetovanje u postupcima javne nabave
  • Provođenje javne nabave za projekte financirane iz EU fondova
  • Zastupanje u ishođenju koncesija i koncesijskih odobrenja
  • Zastupanje u postupcima povrata imovine
  • Savjetovanje o radnopravnim pitanjima
  • Ugovori o radu
  • Menadžerski ugovori
  • Opći akti društva
  • Sudski postupci
  • Kolektivni višak radnika
  • Boravak i rad stranaca; vođenje pregovora sa sindikatima
  • Izrada kolektivnih ugovora
  • Usklađenost poslovanja s relevantnim propisima, strukturiranje i implementacija compliance funkcije u društvo, revizija usklađenosti društva sa relevantnim propisima uključujući izradu internih akata, procedura i uputa rada, edukaciju/savjetovanje zaposlenika
  • Usluga outsourcinga compliance funkcije za društva za upravljanje fondovima, izdavatelje vrijednosnih papira i druge financijske institucije
  • Savjetovanje u vezi AML (sprječavanje pranja novca i financiranja terorizma), sprječavanje sukoba interesa i prevara (conflict of interest prevention, fraud prevention)
  • Savjetovanje u vezi usklađenja sa ESG regulativom (Enviroment, Social and Governance) izdavatelja i financijskih institucija i izdavatelja vrijednosnih papira
  • Provođenja postupka usklađenja izdavatelja sa Kodeksom korporativnog upravljanja (Corporate Governance), izrada internih akata i procedura rada
  • Usklađenje s Općom uredbom o zaštiti podataka (GDPR) i revizija provedenog usklađenja
  • Usluga službenika za zaštitu podataka
  • Politike privatnosti
  • Ugovori o obradi podataka
  • Procjene legitimnog interesa
  • Pravilnici, opći akti i interne procedure
  • Privole; izrada izvještaja za potrebe godišnje revizije
  • Nasljeđivanje
  • Zastupanje u postupcima naknade štete pred osiguravajućim društvima
  • Postupci u vezi s nekretninama
  • Utuživanje potraživanja iz CHF ugovora
  • Radnopravni odnosi
  • Zastupanje u prekršajnim postupcima
  • Zastupanje u postupcima povrata imovine

Tim

Pravne usluge - odvjetnica Nensi Šarić
Partner / odvjetnik: Nensi Šarić

Glavna područja rada

Pravo društva, tržište kapitala, fondovi, akvizicije i pripajanja, restrukturiranje, bankarstvo, nekretnine, trgovačko pravo, radno pravo, compliance, rješavanje sporova, turizam, javna nabava za građevinske poslove i projekte financirane iz EU fondova, privatni odnosi.

S ozbirom na dugogodišnje iskustvo rada u small, middle i large kompanijama na raznim funkcijama od pravnog savjetnika do upravljačkih funkcija  voditelja prvane službe, direktora, prokuriste, te člana revizorskih odbora, odbora za operativne rizike i nadzornih odbora Nensi ima sposobnost sagledati svaku situaciju sveobuhvatno ukazujući i uzimajući u obzir u prvoj fazi obrade klijentovog zahtjeva sve interne izazove sa kojima se klijent može susresti u kasnijim koracima kod provođenja tranasakcije: knjiženje, porezni aspekt, regulatorna izvještavanja, veličina društva, poslovni ciljevi i drugo.

Glavni sektori

Financijske institucije, Fondovi rizičnog kapitala/Private Equity, UCITS fondovi, Turizam, Graditeljstvo

Obrazovanje i kvalifikacije

  • Diplomirani pravnik (dipl iur), Pravni fakultet, Sveučilište u Zagrebu
  • Pravosudni ispit, Ministarstvo pravosuđa Republike Hrvatske
  • Diploma English Commercial Law, The University of Law, London
  • Competency in the field of Compliance Certificate, ATTF Financial Technology Transfer Agency, Luxembourg
  • Certifikat u području javne nabave u Republici Hrvatskoj, Ministarstvo gospodarstva i održivog razvoja Republike Hrvatske
  • Agent za posredovanje u prometu nekretnina-Ispit, Ministarstvo gospodarstva i održivog razvoja Republike Hrvatske

Jezici

  • Hrvatski, engleski

Publikacije

  • Squeeze out na hrvatski način, Investitor financijski magazin, 2006

Članstvo

  • Hrvatska odvjetnička komora
  • European Lawyers’ Association (ELA)

Kontakt

E-mail:

info@legal-saric.hr

Telefon:

+385 (0)95 3773 447

Sjedište:

Hrvatska, Zagreb, Zadarska 77

Mjesto upisa:

Hrvatska odvjetnička komora, Zagreb, Koturaška ulica 53

Pošaljite Vaš slučaj e-poštom

Karijere

Otvoreni smo za iskaz interesa za suradnju sa perspektivnim kolegama koji teže izvrsnosti.

Pro bono radom u European Lawyers’ Association ELA redovito promoviramo European Lawyers’ Programme (ELP) u Republici Hrvatskoj, te smo na taj način omogućili ambicizonim i izvrsnim mladim pravnicima iz Republike Hrvatske sudjelovanje u ELP-u koji pruža iskustvo učenja i prakse u Edinburghu, Škotska u organizaciji Faculty of Advocates (Scottish bar).

Pošaljite e-mail

Novosti

Zakon o neprocijenjenom građevinskom zemljištu

U svibnju 2021. godine su istekli zakonski rokovi za predaju zahtjeva CERP-u i Ministarstvu državne .imovine RH temeljem Zakona o neprocijenjenom građevinskom zemljištu (NN 50/2020). Uslijed nedorečenosti provedbenih propisa za izradu geodetskih elaborata neki podnositelji zahtjeva su pribjegavali podnošenju tzv. bjanko zahtjeva nastojeći na taj način smanjiti značajne troškove vezane uz izrade i naknadne izmjene geodetskih elaobrata.

  • Ako je kompanija propustila zakonski rok predaje zahtjeva CERP-u ili Ministarstvu da li može naknadno predati zahtjev?
  • Na koji način izraditi geodetske elaborate da se izbjegnu naknadne izmjene?
  • Da li se ovaj zakon odnosi i na u pretvorbi procijenjene ali nikad upisane objekte i zemljište na podnositelja zahtjeva ?
  • Da li pokretati ispravni postupak za nekretninu ili provoditi postupak sukladno Zakonu o neprocijenjenom građevinskom zemljištu?

Na ova i mnoga druga pitanja vezana uz Zakon o neprocijenjenom građevinskom zemljištu savjetujemo klijente.

Biografija

Nensi je osnivač odvjetničkog ureda, a sa radom u odvjetništvu je kao odvjetnički vježbenik započela 1998.godine radeći sa privatnim i poslovnim klijentima. Nakon položenog pravosudnog ispita u 2000. godini više od deset godina radila je u sektoru investicijskog bankarstvu u međunarodnom okruženju jedne od 5 najvećih banaka u Republici Hrvatskoj savjetujući banku i klijente banke u svim poslovima tržišta kapitala od izdanja obveznica, uvrštenja dioničkih društava na burzu, upravljanja portfeljem, brokerskih poslova, compliance poslova, usklađenja banke sa MiFID direktivom, skrbništva nad vrijednosnim papirima, osnivanja i upravljanja fondovima, brojnim corporate finance projektima, M&A transkacijama, uz istodobno obnašanje managerskih pozicija u povezanim društvima.

Nensi posjeduje značajno iskustvo upravljanja NPL (non performing loans) plasmanima u vidu restrukturiranja, naplate potraživanja, upravljanja nekretninama.

Ujedno posjeduje značajno iskustvo rada na području pravnih i upravljačkih poslova u sektoru turizma gdje je obavljala funkciju savjetnika uprave u društvima izdavateljima uvrštenim na redovito tržište Zagrebačke burze d.d.

S ozbirom na dugogodišnje iskustvo rada u small, middle i large kompanijama na raznim funkcijama od pravnog savjetnika do upravljačkih funkcija direktora, prokuriste, te člana revizorskih odbora, odbora za operativne rizike i nadzornih odbora Nensi ima sposobnost sagledati svaku situaciju sveobuhvatno ukazujući i uzimajući u obzir u prvoj fazi obrade klijentovog zahtjeva sve interne izazove sa kojima se klijent može susresti u kasnijim koracima kod provođenja tranasakcije: knjiženje, porezni aspekt, regulatorna izvještavanja, veličina društva, poslovni ciljevi i drugo.

Nensi se redovito profesionalno usavršava na domaćim i međunardonim konferencijama i seminarima. Ujedno je aktivni član u strukovnoj udruzi European Lawyers’ Association (ELA) sa sjedištem u Belgiji, koja ima više od 700 članova, kao dugogodišnji predstavnik Republike Hrvatske.

Izjava o zaštiti privatnosti

Ovim dokumentom dajemo obavijest o vrsti osobnih podataka koje prikupljamo, razlogu i svrsi prikupljanja, te načinu čuvanja i obrade istih.

Odvjetnk prikuplja osobne podatke o strankama kada je takva obrada nužna radi pružanja pravnog savjetovanja i zastupanja stranaka, kao i radi poštivanja naših drugih pravnih obveza, poput računovodstvenih i poreznih obveza, ili obveza temeljem Zakona o sprječavanju pranja novca i financiranja terorizma i drugih zakona.

U slučaju kada se se prvi obraćate odvjetničkom uredu slanjem elektronske pošte iz bilo kojeg razloga, smatra se da ste time dali privolu za daljnju obradu vaših osobnih podataka za svrhu izdavanja ponude, analize vašeg pravne situacije ili za bilo koju drugu svrhu koju ste sami zatražili odnosno naveli kao što to može biti npr. zahtjev za pravno mišljenje, slanje otvorene molbe za posao, prijava na otvoreni natječaj, razne ponude vaših usluga odvjetničkom uredu i drugi upiti.

Ova web stranica izrađena je u skladu s Pravilnikom o reklamiranju, oglašavanju i web stranici odvjetnika Hrvatske odvjetničke komore što znači da ne koristi kolačiće. 

1. Koju vrstu osobnih podataka obrađujemo?

  1. osobne podatke (ime i prezime, mjesto prebivališta, OIB, e-mail, telefon)
  2. druge podatke koje nam dostavite u svrhu  zastupanja u sporovima pred sudom, drugim tijelima, na sastancima i konferencijama, u svrhu izrade ugovora i pružanja drugih odvjetničkih usluga. Pružanje navedenih osobnih podataka za naprijed navedenu svrhu nužno je kako bismo Vam mogli pružiti željenu pravnu uslugu.

2. Pravna osnova za prikupljanje i obradu osobnih podataka

Osobne podatke prikupljamo i obrađujemo u skladu s pozitivnim propisima koji se odnose na zaštitu osobnih podataka, te u skladu sa Zakonom o odvjetništvu.

Osobne podatke prikupljamo i obrađujemo samo:

  1. ako ste nam izdali punomoć ili uputu za zastupanje i savjetovanje;
  2. ako je to nužno za sklapanje/izvršavanje ugovora u kojemu ste stranka;
  3. ako je obrada nužna radi poštivanja pravnih obveza odvjetničkog ureda;
  4. ako je to nužno radi ispunjavanja zakonske obaveze (npr. izdavanje računa; odgovaranje na prigovor i sl.)

3. Kome se možete obratiti radi pitanja o zaštiti osobnih podataka i povlačenja privole?

Obratiti se možete na našu službenu mail adresu info@legal-saric.hr

4. Na koji način se provodi obrada i koja je svrha obrade Vaših osobnih podataka?

Obrada Vaših osobnih podataka provodi se na zakonit, pošten i transparentan način, a osobni podaci su prikupljeni u svrhu izvršavanja radnji za koje ste nas opunomoćili ili nam dostavili dokumentaciju na pregled, radi davanja pravnih preporuka i mišljenja, zastupanja.

5. Koji su rokovi čuvanja Vaših osobnih podataka?

Dio osobnih podataka dužni smo čuvati prema pozitivnim propisima Republike Hrvatske na rok propisan pojedinim propisom ( osobne podatke koji se nalaze u spisu 10 godina od dovršetka zastupanja, račune 10 godina od izdavanja). Ostali osobni podatci za koje ne postoji zakonska obveza čuvanja duža od godinu dana, trajno se brišu i uništavaju na siguran način nakon proteka 12 mjeseci od zaprimanja.

6. Kako štitimo Vaše osobne podatke?

Poduzeli smo odgovarajuće tehničke i organizacijske sigurnosne mjere kako bismo sve osobne podatke koji se nalaze u našim bazama zaštitili od gubitka i neovlaštenog pristupa. Svi subjekti s kojima razmjenjujemo podatke (računovodstveni servis,sudski tumači, IT podrška) dužni su sukladno zakonu čuvati zaprimljene podatke kao poslovnu tajnu, dok se povrh toga i ugovorom obvezuju na zaštitu osobnih podataka naših korisnika. Odvjetnički ured pruža zaštitu osobnim podacima korisnika i tako da prikuplja samo nužne, osnovne podatke o korisnicima koji su nužni za obradu upita korisnika slanjem elektronske pošte.

7. Tko obrađuje Vaše osobne podatke?

Vaše podatke obrađuje samo odvjetnik i eventualni zaposlenici koji će uvijek potpisati izjave o povjerljivosti i obvezi čuvanja profesionalne i/ili poslovne tajne. Kao odvjetnici obvezni smo sukladno zakonu čuvati, kao odvjetničku tajnu, u tajnosti sve informacije koje se odnose na stranke i predmet zastupanja, a sve u interesu stranke. Također, svi zaposlenici su obvezni štiti povjerljivost podataka naših stranaka.

U osobne podatke koji se nalaze na izdanom računu može imati uvid naš računovodstveni servis u sklopu pružanja računovodstvenih usluga odvjetničkom uredu.

8. Koja su Vaša prava vezana uz obradu osobnih podataka?

U svakom trenutku imate pravo od odvjetnčkog ureda zatražiti pristup Vašim osobnim podacima koje obrađujemo i ispravak netočno navedenih osobnih podataka. U određenim slučajevima imate pravo na brisanje osobnih podataka ili ograničavanje obrade.

Također, imate pravo na prigovor na obradu podataka te pravo prenijeti podatke drugom voditelju obrade kada se obrada vrši na temelju Vaše privole.

Za sve upite o obradi podataka i zaštiti osobnih podataka možete nam se obratiti na e-mail adresu info@legal-saric.hr. Ako sumnjate na povredu u obradi Vaših osobnih podataka, imate pravo podnijeti prigovor Agenciji za zaštitu osobnih podataka.

Odricanje od odgovornosti

Ništa na ovoj web stranici ne smije se tumačiti kao uspostavljanje odnosa odvjetnik-klijent između korisnika i odvjetnika Nensi Šarić niti kao pružanje pravnog savjeta o određenim pravnim pitanjima.

Niti jedan klijent ili korisnik ne bi trebao djelovati ili se suzdržati od djelovanja na temelju bilo kakve informacije sadržane na ovim stranicama bez traženja odgovarajućeg pravnog ili drugog stručnog savjeta o određenim činjenicama i okolnostima koje smatra spornim, te uz pribavljanje pravnog savjeta od svojeg odvjetnika.

Odvjetnik ne snosi odgovornost za bilo kakvu štetu ili gubitak koji mogu nastati zbog oslanjanja na informacije koje su sadržane na ovoj web stranici. Odvjetnik se ovime izričito odriče, u najvećoj mogućoj mjeri dopuštenoj zakonom odnosno prema mjerodavnom pravu, bilo kakve odgovornosti u odnosu na djela ili propuste učinjene od strane klijenata ili drugih korisnika na osnovu takvih informacija.